Обгрунтування, щодо необхідності коригування вартості послуги з управління багатоквартирним будинком

З 01.04.2019 року за результатами конкурсу про призначення управителя багатоквартирних будинків (рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області № 48 від 15.03.2019р.)  КП «Жилсервіс» було призначено управителем багатоквартирних будинків. Вартість послуги було визначено на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції.

Станом на 01.09.2021 року відбулося збільшення складових вартості послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме:

• зростання вартості матеріалів від 13% до 186,7%;

• зростання вартості паливно-мастильних матеріалів на 62,3%;

• зростання мінімальної заробітної плати з 4 173-00 грн  до 6 000-00 грн (темп приросту складає 43,8%), що призвело до збільшення фонду оплати праці та, як наслідок, збільшення ЄСВ, в свою чергу з грудня місяця мінімальна заробітна плата становитиме вже 6 500-00 грн (темп приросту складе 55,8%);

• зростання прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 1 921-00 грн до          2 270-00 грн (темп приросту складає 18,2%), з грудня місяця прожитковий мінімум становитиме 2 379-00 грн (темп приросту складе 23,8%).

Зазначені вище фактори призвели до невідповідності вартості послуг з управління їх виробничій собівартості, і як наслідок:

•  відсутність оборотних коштів для  своєчасного  відновлювання транспортних засобів; 

•  заборгованість за паливно-мастильні матеріали;

- заборгованість за електроенергію, що може призвести не лише до вимкнення освітлення місць загального користування, а й до зупинення роботи ліфтів;

- невідповідність заробітної плати нормам Галузевої угоди;

-  заборгованість з виплати заробітної плати.

Тому, для забезпечення належного утримання спільного майна багатоквартирних будинків та прибудинкової території, відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління, КП «Жилсервіс» вимушене провести коригування вартості послуги з управління багатоквартирними будинками з 01.10.2021 року.

В свою чергу при коригуванні вартості послуги з управління перерахунок суми субсидій буде виконано з урахуванням зазначеного підвищення вартості послуги.

Також повідомляємо, що відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»    № 2189-VIII  від 09.11.2017р. та Постанови КМУ № 712 від 05.09.2018 р. «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» співвласники можуть  самостійно прийняти рішення про зміну форми управління будинком або обрати іншого управителя, про що повинні повідомити          КП «Жилсервіс» за два місяці.